Aste giudiziarie, saldi & stralci, mercato libero ad Arezzo e provincia. 30 immobili target in 3 anni — e ti insegno il metodo per replicarlo.
30 MINUTI · SENZA IMPEGNO · INVESTITORI E ASPIRANTI FLIPPER
Il mio portafoglio in costruzione — e il metodo per iniziare il tuo.
Compro, valorizzo, rivendo. Con calcolo, non a sensazione.
Ho mappato 4 opportunità concrete al tribunale di Arezzo per il 2026 — Via Mogadiscio, Via Umbria, Ponte alla Chiassa, El Alamein. Primo flip in chiusura entro fine anno. Target 3 anni: 30 immobili.
Scopri come lavoro ↓Il metodo esatto per il tuo primo flip. Da zero al closing.
Se vuoi entrare nel flipping seriamente — non "guardare qualche asta e sperare" — ti guido nel processo end-to-end: analisi opportunità, business plan, offerta, cauzione, ristrutturazione, rivendita. Con l'esperienza pratica di chi lo fa davvero.
Scopri l'Academy ↓Zona focus: Arezzo città e provincia. Zero improvvisazione: ogni immobile passa dal business plan prima di ricevere un'offerta.
Ogni opportunità viene analizzata su: prezzo acquisto + costi ristrutturazione (+20% buffer) + spese accessorie + valore mercato post-intervento + tempo stimato → ROI e ROI annualizzato. Se i numeri non tornano, passo alla prossima.
Avvocato, geometra, notaio e squadra di muratori di fiducia. Nessuno di questi lavori si fa da soli — ma nessuno di questi si fa senza il team giusto.
Range target per il primo immobile: €50-150k. Capitale disponibile subito: €100k. Focus operativo: Arezzo e provincia (dove conosco il mercato e i comparabili al metro quadro).
4 immobili identificati al tribunale di Arezzo con margine atteso 30-60% — Via Mogadiscio, Via Umbria, Ponte alla Chiassa, combo El Alamein. Primo flip in chiusura entro fine 2026. Target 3 anni: 30 immobili comprati e venduti.
— Pipeline Radu Bologa, Arezzo 2026
Per chi vuole diventare investitore immobiliare vero. Non "corso da youtube" — mentorship privata sul TUO primo immobile.
Chi ha capitale (minimo €50-100k liquido) e vuole entrare nell'immobiliare in modo strutturato, senza improvvisare. Non è per chi cerca il "trucchetto" per fare soldi facili — è per chi vuole costruire un vero portafoglio.
Programma video + mentorship privata con me sul tuo caso concreto. Ti accompagno dall'identificazione della prima opportunità fino al closing del primo flip. Non teoria: azione affiancata.
Al termine hai il tuo primo immobile acquistato, in ristrutturazione o già venduto. Un vero asset patrimoniale — non un attestato incorniciato.
IN COSTRUZIONE · PRIMO PILOTA A NUMERO CHIUSO
Parto dal prezzo di rivendita realistico.
Poi ingegnerizzo a ritroso ogni euro speso — se non regge, non si compra.
Quanto realisticamente venderai l'immobile finito? Comparabili al metro quadro nella microzona, non fantasie. Da quel numero, tutto il resto è matematica.
Prezzo acquisto + spese accessorie + ristrutturazione + tasse + tempo → margine target. Se il margine non regge un 20% di imprevisto, l'immobile non si compra. Punto.
Team fissi (avvocato, geometra, muratori). Check-list per ogni fase. Deleghi al giusto professionista. Il "fai da te" nell'immobiliare uccide margini e tempo.
Se ti attiva qualcosa, ne parliamo in call.
Se pensi ancora che l'immobiliare "sia solo per ricchi", ti ho fatto risparmiare 30 minuti.
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