Gestisco Il Poggiolino d'Oro da un anno con 90% di occupancy e 4.9★ su 47+ recensioni. Ora insegno a fare lo stesso — con o senza immobile di proprietà.
30 MINUTI · SENZA IMPEGNO · PROPRIETARI E AFFITTUARI
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"Arezzo non si visita. Si vive."
Il mio appartamento sulla campagna aretina che gira ogni giorno su Booking, Airbnb e VRBO. 90% occupancy, 4.9★ verificate, ospiti da Monaco a Barcellona. Aperto anche a te per soggiornarci.
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Se hai un immobile (magari ereditato dai genitori) fermo con un affitto 4+4 mediocre, o se vuoi partire da zero prendendo appartamenti in subaffitto, ti mostro come costruire un'attività redditizia con il mio stesso metodo.
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Se hai una casa, un appartamento o una dimora storica ad Arezzo o in provincia e vuoi solo ricevere il bonifico a fine mese, con DimoreArezzo gestiamo tutto noi — pulizie, ospiti, prenotazioni, adempimenti. Il nostro braccio operativo locale.
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Casa completamente ristrutturata nella campagna aretina, a 10 minuti dal centro di Arezzo. Travi in legno originali, cotto toscano, 2 camere da letto, cucina attrezzata, Wi-Fi fibra, climatizzazione, Smart TV 65". Fino a 6 ospiti.
Contratto 4+4 col proprietario Enzo Bidini, canone €300/mese, subaffitto consentito. Software gestionale BedoHave PMS (il mio, in migrazione da Smart PMS). Operatività locale: Maurizio (pulizie, biancheria, accoglienza).
Partnership con il ristorante Le Corniole per la cooking class. QR code in appartamento → survey ospite → esperienze personalizzate (tour bici, mappe PMZ, degustazioni). Ricavi extra + esperienza memorabile per l'ospite.
"Un appartamento magnifico. La vista sulla vallata al mattino ti toglie il fiato."
— Markus & Ingrid 🇩🇪 · Monaco di Baviera"La cooking class con Le Corniole è stata l'esperienza più bella del viaggio."
— Sophie & James 🇬🇧 · Londra"Vista da cartolina ogni mattina. Un posto magico, tranquillo e autentico."
— Carlos & María 🇪🇸 · BarcellonaPer chi ha un appartamento fermo, o vuole entrare nel mercato senza acquistare. Video + mentorship privata.
Proprietari con un immobile fermo (spesso ereditato dai genitori) che vogliono metterlo a reddito, uscendo dal contratto 4+4 tradizionale.
Affittuari con un budget e capacità di negoziazione che vogliono partire in subaffitto prima di comprare (come ho fatto io col Poggiolino).
Programma modulare video + mentorship privata con me. Non un corso registrato che rimane sul PC — un percorso guidato dove ti aiuto a lanciare il tuo primo (o prossimo) appartamento in 60-90 giorni.
Al termine hai il tuo primo appartamento operativo con ospiti che prenotano. Non teoria — asset reale che genera cash flow ricorrente.
APERTURA A BREVE · PRIMO PILOTA A NUMERO CHIUSO
Parto dal risultato: ospite che prenota, paga, lascia 5 stelle.
Poi ingegnerizzo a ritroso ogni passaggio. Zero improvvisazione.
Qual è l'esperienza esatta che deve vivere l'ospite per lasciarti 5 stelle? Foto, olfatto, esperienza, guida locale. Tutto parte da lì.
Cosa deve succedere PRIMA di quell'esperienza? Pulizie perfette, biancheria, check-in fluido, informazioni chiare. Ogni tocco pre-arrivo conta.
Ogni passaggio diventa un check-list, un'automazione, una persona di fiducia. Tu smetti di essere il collo di bottiglia. Il sistema gira anche mentre dormi.
Se i numeri ti sorprendono, ne parliamo in call.
Se il tuo immobile non rende come speravi, ti ho fatto risparmiare 30 minuti.
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